据国家统计局颁布的数据看,目前仅是我国的城镇家庭,户均拥有房产数量就超过了1.5套,平均下来人均住房率比96%还要高。不管怎么说人们的居住需求是有限的,一个家庭一般也就住一套房,他们名下多余的住宅一般都会空置下来。要知道不管是考虑到个人的购买力,还是人民币抵御通货膨胀的能力,贷款买房已然成为主流选择。人们之所以能将大量的住宅囤积在手,基本靠的是申请房贷以及信用卡等等,整体算下来投入还是相当大的。
此时要想减轻损失,很多持有多套房的家庭,都会有选择的将多余住宅抛售。但从2021年下半年开始,我国住宅的销售价格就开始下跌,在这样的情况下买房,大家要承担家庭资产缩水的较高风险。在这样的社会大环境之下,不少多套房家庭想将多余住宅尽快抛售的愿望落空,好在去年年底国家层面放开了对新冠疫情的管控,时至今日全国房价终于逐步回温,尤其是那些经济比较发达的大城市。
如果你属于多套房家庭,一定要趁此机会将多余房源尽快抛售,因为一方面当下人们的购房热情比较高涨,房子卖出去的可能性比较大;另一方面房地产税将会加快到来,届时名下房产数量越多、房子价值越高的人,将要为此付诸越多的持房成本。
那么问题来了,自家的二手房如何才能尽快抛售,甚至是售出一个满意的价格呢?结合当前的种种现实情况看,下面提到的这些方式方法很受用,其中的前因后果都在这里,看完你就知道怎么回事了:
第一,适当重装
很多二手房房东觉得,自己的房子已经要卖掉了,也就用不着再为其投入什么成本。如果你家房子没有什么大问题,这样的想法自然没有什么不对;反之若个人的住宅有让人一眼能看出来的问题,投入一定的成本适当重装,就显得尤为重要了。因为现如今我国很多城市施行的都是“二手房指导价”政策,指导价格是高还是低,主要看住宅的综合条件是好还是坏。我们修缮的那些地方,未来可能会城市指导价增长的根本原因,整体算下来其实是省了一大笔钱。
第二,时刻保持房间的干净整洁
如果房子经常没有人住的话,难免会落灰或者年久失修,当中介带买家进来看到这样的场景后,对房子的第一印象就要差很多了。所以要想将房子尽快售出,我们在挂牌之前就要保持好房间的干净整洁,如果自己打扫不干净,不妨请专业的保洁来做这件事。
第三,给予中介一定的卖房好处
中介手里每天经手的房子实在太多,要想让售楼人员多加注意我们的住宅,大家就得着重给予中介一定的卖房好处。至于给多少,就要在个人经济能力允许的范围内进行选择,最好是私下给到具体的售楼人员,让他们享受更多的利好。
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