2021年度产品力 ▏闽西南品质入围项目 路演报告

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项目展示顺序原则
【2021年闽西南「品质人居」产品测评项目】
入围名单已公布
通过初步筛选，共45个项目入围
12月28日起
将分为5个项目每组（共9组）进行路演报告
项目排名不分先后
按拼音首字母排序展示
本期路演项目如下↓↓↓
建发缦玥长滩 建发缦云
建发湾璟 建发文澜和著
建发五缘橖月
6
建发缦玥长滩
项目概况：建发缦玥长滩作为建发房产海沧的第六子，拥有“TOD+超级商业综合体”的顶配级组合。项目总占地面积10.62万方，项目规划14栋高层和洋房，主推79-143㎡高层和85-130㎡洋房，是建发房产联袂招商蛇口进行综合开发的超级商业综合体项目。商业方面自带13万㎡的花园城商业综合体，规划七大商业主体空间，同时共享SM新生活广场，商业配套丰富，将强势补齐马銮湾商业短板；教育方面，小区旁有双十中学马銮湾分校，全龄基础教育体系已成型，可逐步满足片区内居住人口适龄子女就学需求。交通方面，门口即为地铁2号线新阳大道站，可与地铁站实现无缝接，同时2/4/6号线三轨汇交，多维交通通达全城。

区位图、鸟瞰图
主力户型：项目规划79-142㎡高层/洋房产品，目前推出89-142㎡三四房的洋房与小高层产品。

洋房户型89-129㎡三-四房，均为一梯两户设计，其中89㎡产品三开间朝南设计，空间合理划分，全明户型、南北通透，采光通风俱佳，主卧具L型大广角生活飘窗，利用率较高；129㎡四房产品，三卧室+客厅四开间朝南，双面看中庭景观，充分为三代同堂改善型家庭考虑设计。
小高层142㎡四房，两梯两户设计，5.6米阔绰横厅，配置巨幕落地观景窗，视野开阔。带衣帽空间、生活飘窗、浴缸套房式主卧，户型整体上从入户、会客、餐厨到起居均尽显阔绰。
社区空间：建发缦玥长滩在社区规划、建筑打造上都完成了迭代，多个社区功能互动分区，满足不同年龄段生活场景；全厦罕见的4000㎡超大架空层，地下大堂构建尊崇感十足的入户体验，更有全年龄专属健身空间。同时配置有建发岛外首个社区泳池，酒店式风格进阶度假级体验，塑造了马銮湾进阶湾海TOD时代的封面作品。

效果图
7
建发缦云
项目概况：建发缦云位于海沧新城CBD板块，规划3栋42-48F的超高层住宅，是建发海沧新城CBD新作，现代滨海风格建筑，跳出“禅意新中式”之外的湾海产品。主推133-229㎡豪奢湾海户型，社区采取半围合式布局，同内部规划一所9班幼儿园。交通方面，临近海沧大道等城市主干道，项目北面300处有地铁2号线海沧商务中心站，交通通达性良好。
以中心岛为圆心1公里范围内，就有北京师范大学厦门海沧附属学校、海沧体育中心、游泳跳水馆、厦门儿童公园、海沧湾公园、市民广场、阿罗海城市广场等配套，项目周边教育、商业、医疗、商务、休闲娱乐等配套资源完善。

区位图、鸟瞰图
主力户型：项目推出133-229㎡超高层产品。其中133㎡均为中间套产品，五开间朝南，总开间12.45米，各卧室大面积落地窗，采光及观景效果良好，3+1房设计，可满足改善型家庭的居住需求。
143㎡为中间套、边套产品，三开间朝南，总开间11.1米，总进深11.85米，整体为纵向布局，另外客厅配6.1米大面宽全景落地窗，景观视野好，卧室均布局在西侧，动静分离，减少动线交互；229㎡为边套户型，纵向布局仅两开间朝南，总开间10.75米，总进深22米，客厅双面景观带大面积落地窗，6.8米客厅面宽，景观视野极佳。双套房设计，主卧带浴缸，次卧配备完整的衣帽间及卫生间，各方面面积均较大，同时配备酒柜、过道储物柜等功能性设计，空间利用率高。

社区空间：着重打造小而美的精致园林空间，以“海洋之眼”为主题，契合项目滨海特征，并利用架空层打造公共活动空间，打造集游园、赏景、社交为一体的七大乐活主题园境。园林设计以现代国际滨海风格为主，涵盖中央水景区、儿童乐园、青年康体、老人禅茶、景观泛会所5大区域，打造全龄景观盛宴。

效果图
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建发湾璟
项目概况：项目位于海沧区马銮湾新城板块，傲居马銮湾核心区，乐活岛中轴正脉。项目是由高层、洋房、叠墅组成的低密社区，打造79-148㎡精装3-4房的高层+洋房+叠墅的丰富产品线，是岛外少有的亲水环湾楼盘。交通上距离地铁2号线新阳大道站仅约20米，随着地铁4号线和6号线提速建设新城很快将实现“三铁并存”、一条城际线穿城而过，坐拥11个站点、4个换乘站，高地铁线网密度，交通通达性优越；配套上坐拥招商花园城、紧邻双十中学海沧附属学校马銮湾分校、长庚医院等，集休闲、教育、医疗于一体，居住舒适度稳步提升。

区位图、配套图
主力户型：项目推出建面约79-125㎡高层、120-136㎡洋房与148㎡叠墅户型。
高层户型具备“宽奢尺度，精致毫厘”优势，其中建面约88㎡宽屏三房，五开间南向采光面大尺度宽厅连通瞰景阳台，无遮挡南向视野，大容量玄关增加空间纵深感的同时让入户井然有序，餐厅/客厅/阳台一体化；
洋房户型为120-136㎡，一梯两户，超13米大面宽，约6米阳台的大尺寸设计，户型三面采光，叠加鱼骨拼接/岩版背景墙/金属镶嵌等装配，整体居住舒适度高；
叠拼户型打造上充分尊重自然景观，强调奢适的同时，注重居所与自然的连接，社交功能、独处空间的合理分配。约5.5米大面宽客厅，保留最大环湾视野，双层四开间朝南，约5.5米开间总统式主卧套房，三卧室朝南，采光优越。

社区空间：遵循“儒门、道园、唐风、华纹”的新中式理念，以环湾的建筑排布，嵌入带状公园，打造湾、海、岛、城、园五重景观及入门、入院、入园、入户、入心的至高礼序。定制塔尖会所“邻里荟”，运动、娱乐、休憩功能一应俱全。

效果图
9
建发文澜和著
项目概况：项目位于海沧东孚板块，总建面9.82万㎡，11栋纯板式楼栋（7栋洋房、4栋高层），主力81-114㎡三至四房高层&洋房产品，一梯两户、高得房率最大程度保障居住品质。是建发房产打造的又一学府洋房社区，定位建发禅师新中式。教育方面，项目距离厦门一中海沧校区仅一路之隔，优质教育在侧；商业、医疗方面，片区内马銮湾SM新生活广场、招商花园城两大型商业旗舰进驻，与此同时周边汇聚双三甲级医院，配套资源丰富；交通方面，1.5公里内涵盖2号线、4号线、6号线三轨汇交，快速通达岛内外。

区位图、鸟瞰图
主力户型：项目推出81-105㎡高层，98-114㎡洋房户型。
高层户型中81-89㎡三房格局方正，5开间朝南，向阳采光性更好，卧室分布两侧，生活动线高效流畅，室室格局周正；105㎡四房户型则以客餐厅一体化的开放格局放大生活空间，全明双卫+干湿分离动线设计，活动与休憩互不干扰，边套南北通透户型，大面积采光，居住舒适度较高。
洋房户型中115㎡四房，一梯两户、南北通透设计，具有较高的空间利用率。同时具备南向超大光景阳台，为客厅与卧室留足采光面，套房式主卧+步入式衣帽间，卧室分布在四个角落，私密性更强。

社区空间：建发文澜和著邻里荟设计拾级而上、溯溪探源、林间揽胜、居安深隐、蒹葭苍苍、步月登云六大主题园境。同时设计设计禅茶雅室、耕心学堂、书咖驿站、童梦乐园等社区空间，满足小区住户全年龄段需求，打造集会客、休闲、儿童空间于一体的社区空间。

效果图
10
建发五缘橖月
项目概况：项目位于五缘湾中央居住区钟宅板块，共计10.2万㎡住宅建筑面积，总规划5栋高层、3栋小高层、6500㎡18班幼儿园及3200㎡以下商业，项目主力户型为126-199㎡四至五房，地块规划18班幼儿园、近邻钟宅民族小学、五缘第二实验幼儿园、规划学校用地、双十中学等优质教育资源 ，周边拥有五缘湾湿地公园、湾悦城、弘爱医院等高端生活配套，同时五缘湾商务运营中心等国际级总部经济聚集包围，根据五缘湾新版控规可知，未来钟宅板块将晋升为五缘湾新兴中央居住区。

区位图、配套图
主力户型：项目推出建面约126-199㎡4-5房共计4种户型。
两梯两户的设计，无嘈杂与喧闹，生活干扰更少，回归最简单、纯粹的邻里关系，整体户型格局方正，空间利用率高，设置126、143、192及199㎡共四个面积，户型上拥有更多选择，本项目设置126㎡的户型，稍微降低了入门门槛，各户型皆打造大开间窄进深，四开间朝南，户型南北通透，半开放式厨房与餐客厅相连，整体空间通透敞亮，大面宽客厅拥有极佳的视野面，卧室方面，不仅仅是主卧拥有良好的居住体验，多个次卧同样配备了阳台及卫生间等配置。

社区空间：项目架空层营造约3000㎡“橖峯荟”，共打造四大功能，分别为峯境会客厅、童梦乐园、悦活空间及颐养天地，业主们能够在其中舒压身心、发现志趣相同的圈层友邻。

效果图
免责声明：
本文对项目特点所做的介绍，项目效果图、展示图等仅供参考，所提及的项目规划、配套、建筑用材等，不可作为交易和服务的根据，最终以开发商实际交付为准；
读者若产生购买行为，请务必看清售楼处的周边不利因素公示，样板房的非交付标准明示，对项目周边现状进行实测。并在签署各类法律文件时，仔细阅读相关条款。
-THE END-

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