出租房屋二三事

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一直以来住的房子面积都很小，70平。买大面积房子是我的梦想，2017年终于狠心买了162平的房子，5间房，圆了自己的梦，但是儿子已经上大学了。我和爱人两人住觉得太空荡，贷款压力又挺大，所以想着出租。面积大没有人整租，听从中介劝告，一个房间一个房间出租。房子位于开发区，公司很多年轻人很多。同时毗邻大学城，考研的学生也愿意出来租房看书。他们普遍的要求是安全干净，价格便宜，并且他们都不要求能做饭。因此就这样不经意间开启了我的3年房东生涯，结识了很多租客，看到了很多故事。

有天中介带着一个男孩来我家看房，这间房间有个卫生间并且房间朝南。所以价格比没有独立卫生间的贵一点。也有单间的，是公共卫生间。说是公共卫生间也就三个人使用，但是价格便宜很多。可是男孩不愿租。签合同时他说要等几天才能入住，要求日期往后推延5天，我答应了。签了合同的第三天我收到男孩微信要求我给房间配冰箱，说生活方便一些。我拒绝了，因为除了带厨房的那间我配了冰箱，其他房间都没有配，一是房间不大，冰箱放进去很拥挤，二是如果有要求签合同前就应该提，三租合租房的年轻人几乎都不做饭，没有什么食物需要冰。男孩看我没有答应就发了很多消息说他是农村的，他考研还在啃老，说我买了冰箱以后更好租，我没有回信息。后来他自己买了个二手冰箱。入住第三天晚上将近10点发微信跟我说，空调声音大，让我解决。我吓了一跳，因为空调是刚买的，这么快出现问题？我立马赶过去，结果他看到我有点不好意思。打开空调没有声音，他自己解释说可能是空调过滤器脏了，我帮他把空调过滤器拿下来清洗了一下。过了大约10天左右，有厨房的那间房间租客到期，他看到后要求换房，我同意了。厨房有冰箱，比他的大而且是新的，于是他希望后面租他房间的租客把他冰箱买下来。当然最终遭到租客拒绝。于是冰箱就在客厅放了很久。又住了大约一个月，有天晚上我正在和同学聚会，突然看到他的微信，问我能不能马上到他那里去，有事和我商量，我吓了一跳，马上打电话问什么事，他说他马上要搬走， 因为自己有点事情，我明白了他的意思。押金的问题。合同有明确条款，违背合同的一方有违约金。可是中介帮我们租房三个月以上中介费收首月房租的一半，三个月以下是不收中介费的。我说你当初如果不确定租半年，我不用交中介费啊。于是他又发了很多信息，说家里很穷，是农村的，让我把押金退给他，其实我也没有打算扣押金，但是他的话我很不喜欢，如果真的家里很穷，可以租单间，更不必买冰箱。一方面要追求好一点生活一方面让别人买单，这样的男孩我也是无语。好在这样的事情在我出租房屋中很少出现。

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