被开发过和没开发怎么看出是一样的，被开发过和没开发怎么看出是一样的呢

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今年以来，关于“烂尾楼”的讨论热度随着多家房企暴雷事件的出现而愈演愈烈。购房者对于开发商的信任程度也随之不断走低。与之相对的，“取消预售制”的呼声也开始越发上涨，由此也可以看出购房者对于房企烂尾的厌恶，和对自己购买的房子能否正常交付产生的焦虑。

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那么作为购房者，我们在购买房产之前，如何判断该房子能否正常交付呢？

壹·开发商资质

开发商会因为其开发资历的不同，而被分为“一到四”的不同级别，其中一级资质为最高，四级则为最低，在这四个等级中，“一级”和“二级”足以体现开发商较强的的实力，该类开发商，楼盘出现烂尾的几率最低。

贰·开发商口碑

优秀的开发商，只要其做到能如实如期兑现前期对购房者许下的承诺，那么购房者对其品牌的好感度也会随之提升，开发商的良好口碑也会因此树立，故在购房时，选择有良好口碑的开发商，可有效避免后期产品的烂尾。一般而言，大型开发商，尤其是国企、央企开发商，都是不错的选择。

叁·“五证”是否齐全

判断开发商出售房子是否合法，可从其是否具备齐全的“五证”着手，若五证齐全，则表示其合法，而五证齐全的房子，不但可以有效避免产品后期无法交付而导致的烂尾，且利于后期房屋办理产权证的办理；

肆·购房时机

在购房时，可在营销中心现场公示中了解该项目最新的工程进度，一般而言，当房屋主体工程完成至2/3时，便可降低约6成的烂尾几率。相反的，若工程进度缓慢或仍处于前期阶段，则存在一些难以预料的风险；

伍·产品价格

正所谓天下没有免费的午餐，若一个项目的产品价格远低于市场价，则需要提高警惕，避免上当受骗，此外，若在购房时到了付款阶段，可在打款时询问清楚该款项将被打入哪个账户，若为不知名的账户，那么也应当提高警惕，以防资金被盗用。

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通过以上五点，我们可以对开发商有一个较为清晰的认知，也能在购房时最大限度地避免无法正常交付的情况。此外值得一提的是，随着相关部门“保交楼”政策的推出，相信未来这样的问题将越来越少。

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