明年房价会大涨吗？当前是不是入市的好机会？结合现实分析给你看

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明年房价会大涨吗？当前是不是入市的好机会？结合现实分析给你看

2019年疫情开始，全国经济发展的不确定因素就增加了一项，但这并没有影响到经济发展的根本支柱，那就是房地产行业。去年下半年开始，疫情形势严重加上其它原因，全国各个城市的楼市相继遇冷，很多与房地产相关的行业，都受到了不同程度的牵连。失业率增加、地方政府的税收情况不乐观，成为了近一年半时间里，全国经济发展的现状。

明年房价会大涨吗？当前是不是入市的好机会？结合现实分析给你看

在这样的情况下，还有所谓的房产专家劝大家买房，说着明年房价会大涨之类话。这一观点固然有些绝对，但也是综合以往楼市发展状况得出的结论。2008年和2015年的时候，全国楼市罕见遇冷，第二年也就是2009年和2016年的时候，受益于种种救市政策，全国平均房价分次创下了新纪录。

那么问题来了，今年已经接近了尾声，今年过年时间又比较早，当前是入市的好机会吗？在我看来还是要因人而异，让我们来一起分析看看：

明年房价会大涨吗？当前是不是入市的好机会？结合现实分析给你看

第一，期房烂尾现象严重

因为开发商前期的投资量比较大，所以很多房企在项目尚未完成建设时，就开始准备售卖相关事宜。但期房有一定的烂尾风险，一旦买到了烂尾楼，消费者们真没处说理。去年中央全面贯彻了“三道红线”政策，来促进开发商之间的优胜略汰，这本是好心之举，但大幅度减少了房企的融资渠道。此时贷不到更多钱的开发商，没有资本再继续投入到项目当中，即使拼尽全力也有可能会建造出来烂尾楼。那些没有选房经验的购房者，难逃入手烂尾楼的命运，这绝对是一个棘手的问题。

第二，二手房的挂盘量突飞猛涨

楼市发展状况不好，最受牵连的就是炒房客们，此时他们都想将没人住的房子尽快出租或者是售卖出去。但当前保障性租赁住房在不断增加，出租的难度相当大，他们只能寄希望于将房子卖掉。结果正如我们所见，市面上二手房的挂盘量急剧增加，越是这样房价就越难上涨，我们也越容易选的眼花缭乱。如果非要买房的话，大家一定要擦亮眼睛，明确个人的需求是什么，否则很容易掉进售楼人员事先设好的陷阱当中。

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第三，疫情的不确定性很大

房价是高还是低的评判标准，是人们的收入水平如何，举个很简单的例子，假如大家每个月的工资是一万，购买力肯定会强一些，若大家每个月只能赚三四千，30%首付款也很少有人能承担。近几年时间里，疫情的不确定性还是比较大的，各行各业的经营效益也不比前几年，受此影响很多人都面临着较大的收入减少甚至是被裁员的可能性。

在这样的情况下，大家可以买房，但在此之前要考虑到自己的购买力。否则很容易走上弃房断贷的道路，万一自己的征信因此受到不良影响，那就属实是偷鸡不成蚀把米了。

往期文章：房价持续下跌，买房真的更轻松？看过这5大风险你就不这样想了

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