2021年物业一二三四级标准,2021年物业一二三四级标准及相关服务标准

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城市静默期的时候，上班成了奢求，而我们身边有一群人，却比平时更忙了。

没错，他们就是物业。一场疫情，将物业带回行业的C位，而房企是时候秀出服务“真功夫”了。

一场物业的大考，最能折射出物业水平。忙前忙后辛苦的物业，筑牢园区堡垒，放心指数极高，令人称赞；应付差事不作为乱作为的物业，令人寒心。

01

应付差事的敷衍物业

疫情期间，物业直接下场卖菜，是各个小区的普遍现象。一则避免了接触外来人员，二则的确有利可图。不用称重量，直接标着每一包的价格，少则30元，多则60、80元，付钱直接走，虽减少了人员聚集，但价格是否透明，犹未可知，但比平时贵多了，是业主们的普遍感受，相信很多人都遇到过。

为了多囤点菜，业主大多不怎么计较，但这背后体现的却是物业管理的规范问题，相比免费送业主蔬菜包的物业，高下立判。

垃圾清运不及时：小区垃圾清运，是疫情期间的大问题。由于垃圾外运减少，有的物业为了省事，直接减少垃圾桶，或长期不清运，给疫情防控留下了安全隐患。有些物业日常消杀，背着个药桶也挺辛苦，但是在垃圾桶旁边不开桶盖喷几下，拍个照，就算完成任务了。这些细节正是好坏物业的具体体现之处，也正是差别所在。

02

感动人心的担当物业

当然也有感动人的物业，有的物业主动供独居老人三餐、免费为业主派送蔬菜包，还有的物业帮业主进行采购，还是挨家挨户地送货上门，重要的是价格还和平时一样。与卖高价菜的物业形成鲜明对比，物业口碑自然好。

疫情期间，让人忍不住点赞的物业，他们的贴心服务，犹如黑夜里的光炬，耀眼而暖心，更是鼓舞人们战胜疫情的暖心力量，业主也会用行动回报物业的付出。

道理就是这么简单朴素，却不是所有物业都能做到。

结 语：

当下，政府明确规定了物业按级别收取费用。

物业收费问题根据市发改委下发的（长发改价管发〔2017〕280号）文件规定，物业服务标准分为一至五级，一级每月每平米0.3元、二级为每月每平米0.5元、三级为每月每平米0.7元、四级为每月每平米0.9元、五级为每月每平米1.1元。住宅物业服务收费标准为基准价，具体收费标准可在基准价上最高上浮15%（1.26元/平方米/月）。

好房子离不开好物业，好服务才能塑造好体验。三年疫情，所有人都明白一点，物业太重要了，关系到危机来时的日常生活。物业也越来越成为决定房价的主力因素，愿大家都能享受到舒心的物业服务！

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