不满2年卖130万要交多少税,重庆不满2年卖130万要交多少税

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现在很多刚需对买房表现的都十分纠结,一来自己确实有居住需求,但是高昂的房价也确实不是自己能轻松承担得起的,一旦买错将是后悔一辈子的事情,所以很多人只能把二手房也放在自己的考虑之列,尽可能减轻经济压力。但便宜的同时,二手房也存在很多问题,如果买房时不注意,也是非常吃亏的,如果你遇到这5种情况,一定别冲动入手。

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第一,没有房产证的二手房

房产证即房屋所有权证,它是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法行使占有、使用、收益和处分的权利的证件,受到国家法律保护。只有有了房产证,购房者的权益才不会受到损害。

如果你买的二手房没有房产证,那么是不可以过户的,也无法证明房子是属于你的,这样一来,购房者承担的风险是极大的,最后说不定会钱房两失。所以买房时,一定要记得提前让卖家出示房产证,以供查验其真实性,更好的保障购房安全。

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第二,房龄过大的二手房

再好的房子,随着时间推移也会面临老化破损的情况,尤其房龄二三十年的二手房,不仅居住舒适度大打折扣,还容易出现墙皮脱落、墙壁裂缝、承重墙被破坏等情况,质量没保证,甚至存在很大安全隐患,入手很亏。

第三,正在出租的二手房

想必大家都听过这样一句话,买卖不破租赁,简单来说就是如果你买的二手房正在出租,那么即使房屋产权发生变更,也无权赶走租客,必须等到租赁期结束。所以如果你着急入住的话,那么最好避开这类房子,否则到时候很可能会自找麻烦,得不偿失。

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第四,户型奇葩的二手房

现在人们买房多半是为了自住,而户型方正的房子,能大大提升人们的居住舒适度,所以很多人都把户型是否方正看做重要衡量标准。如果你看的二手房形状怪异,比如三角形的、手枪形的、有弧边的,不仅影响房间的采光通风效果,大大降低空间利用率,而且房子的保值增值里也会大打折扣,入手非常不划算。

第五,配套欠缺的二手房

房子周边的发展离不开时间的沉淀,而通常情况下,二手房的配套建设可以说还是比较成熟完善的,不管是生活购物,还是出行娱乐都非常便利。然而当你实地考察二手房时,发现周边相对荒凉,比如没有菜市场、超市或者餐饮店等,那么还是要慎重考虑。毕竟二手房建成时间早,本身小区规划就落后,如果再没有齐全的配套,是无法很好的满足人们日益增长的生活需求的,冲动入手只会白白损失血汗钱。

往期文章:专家建议买边户,为什么在现实生活中,最先售空的往往是中间户?

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